2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
224.8万円/㎡
前年比+45.4%
足立区
86.3万円/㎡
前年比-0.7%
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ヴェレーナシティ西新井
東京都足立区六月二丁目
東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩14分
2022年築 / 10階建 / 118戸 / RC造
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7階 / 71.36㎡の場合
相場
6,346万円
88.9万円/㎡
3,124
5,272
7,420
9,568
AI査定結果
推定相場価格
6,346万円
88.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,272万円〜7,420万円
73.9万円/㎡〜104.0万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ヴェレーナシティ西新井
5,480万円（76.8万円/㎡）/ 7階 / 71.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は77.58万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 5,480万円 | 76.8万円 | 7階 | 71.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/03 | 5,580万円 | 78.2万円 | 7階 | 71.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/31 | 5,780万円 | 77.8万円 | 5階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は79.84万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | ヴェレーナシティ西新井 足立区六月二丁目 | 西新井駅14分 | 5,480万円 | 76.8万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2022年 | 118戸 | RC |
| 2025/11/29 | クレアホームズ王子神谷TOKYO 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅11分 | 5,880万円 | 88.8万円 | 66.19㎡ | 3LDK+ | 3階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 83戸 | RC |
| 2025/06/10 | パークゲートメイツ西新井 足立区西新井三丁目 | 大師前駅13分 | 3,980万円 | 60.9万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2017年 | 76戸 | RC |
| 2024/12/16 | パレステージ江北III東館 足立区西新井本町四丁目 | 大師前駅8分 | 3,480万円 | 63.1万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2020年 | 109戸 | RC |
| 2023/11/25 | イニシア西新井 足立区島根四丁目 | 西新井駅9分 | 5,380万円 | 72.1万円 | 74.62㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2018年 | 81戸 | RC |
| 2024/08/27 | プレイズ北千住 足立区千住桜木一丁目 | 北千住駅13分 | 5,380万円 | 82.3万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/13 | メイツ北綾瀬トレエッセ 足立区加平二丁目 | 北綾瀬駅10分 | 5,780万円 | 85.3万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2017年 | 113戸 | RC |
| 2024/10/22 | ヴェレーナ綾瀬 足立区綾瀬七丁目 | 北綾瀬駅5分 | 6,130万円 | 86.6万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2018年 | 87戸 | RC |
| 2024/05/07 | エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイド 足立区谷中一丁目 | 北綾瀬駅4分 | 5,980万円 | 83.2万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2023年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/23 | ルフォン北綾瀬シエルフォート 足立区東和五丁目 | 北綾瀬駅9分 | 5,980万円 | 85.3万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/24 | サンリヤン北綾瀬 足立区東和五丁目 | 北綾瀬駅12分 | 5,490万円 | 76.9万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/20 | メイツ東綾瀬 足立区東綾瀬一丁目 | 綾瀬駅10分 | 6,299万円 | 93.8万円 | 67.18㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 南 | 2022年 | 79戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.4%上昇、足立区では0.7%下落しています。
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